TALLINNA MÜÜGIESINDUS
Maia Lõško
(+372) 5805 1107
TARTU MÜÜGIESINDUS
Kristo Kivisalu
(+372) 5373 3475
Janar Saviir
(+372) 5551 2345
Müügietapid
1. Broneerimine
Ostusoovi kinnitamiseks sõlmitakse broneerimisleping ja Ostja tasub 500 euro suuruse ettemakse.
2. Võlaõiguslik leping
Ostjaga sõlmitakse notariaalne võlaõiguslik müügileping, kus lepitakse kokku kõik tehingu detailid. Võlaõigusliku lepingu sõlmimise eelselt tasub ostja 15% müügihinnast.
3. Asjaõigusleping
Kui ostetud korter on valminud ja üleandmiseks valmis, sõlmitakse notariaalne asjaõigusleping. Ostja tasub ülejäänud osa müügihinnast ja toimub korteri omandiõiguse üleminek.
Müügihinnas sisaldub:
* Siseviimistlus vastavalt valitud paketile. Lofti puhul on välja ehitatud ka korterisisene trepp.
* Tasu üldtehnovõrkude rajamise ja liitumise eest (vesi, elekter, kanalisatsioon, keskküte)
* Andmeside, kaabeltelevisioon ja nutiluku valmidus
Müügihinnas ei sisaldu:
* Müügilepinguga seotud notaritasud ja riigilõiv
* Panipaik
* Auto ega jalgratta parkimiskoht
* Nutilukk korteriuksel
* Korteri hinnas ei sisaldu ega lisandu käibemaks.
Finantseerimine
Kodulaenu pakub LHV Pank AS
LHV Pank on DUO Loftide projektiga kursis ning aitavad meeleldi laenu taotlemist puudutavate küsimuste korral. Lisainfot LHV Kodulaenu kohta leiab kodulehelt.
kodulaen@lhv.ee
Kodulaenu pakub Coop Pank AS.
Enne lepingu sõlmimist soovitame tutvuda finantsteenuse tingimustega ning vajaduse korral pidada nõu laenuhalduritega. Lisainfo Coop Pank Kodulaenu kohta saab kodulehelt.
Jana Hendrikson
jana.hendrikson@cooppank.ee
742 0334
Kodu aitab osta Swedbank
Pakkumise saamiseks kasuta koodi DOMUS ja Sind teenindatakse eelisjärjekorras. Finantsteenuseid pakub Swedbank AS. Tutvu tingimustega ja pea nõu. Lisainfo kodulehelt või telefon 613 1324.
Kodulaenu pakub Luminor Bank AS
Enne iga lepingu sõlmimist tutvu tingimustega ning vajadusel konsulteeri asjatundjaga.
Ceilis Keermann
partner@luminor.ee
+372 5845 3019
Hoone on rajatud vaivundamendile. Hoone vana (Toomemäe poolse) osa välisseinad on laotud tellistest. Hoone uus (Emajõe poolne) osa on rajatud raudbetoon karkasshoonena, mille välisseinu katavad poorbetoon paneelid. Hoone välisviimistlus jääb algupärane – vanas osas terrasiitkrohv ja uues osas õhekrohvi süsteem. Uue osa seinad soojustatakse täiendavalt 150mm mineraalvillaga.
Vahelaed uues osas on õõnespaneelidest, vanas osas on kasutatud monoliitset raudbetoon plaati. Hoone uuel osal on SBS kattega lamekatus, hoone vana osa katus on taastatud algupärase tsingitud valtsplekk katusena.
Mõlemad hooned rekonstrueeritakse täielikult ning olemasolevatest konstruktsioonidest jäävad alles vaid kandekarkassid ning vana hooneosa katusetarindid. Vana hoone osas säilitatakse vastavalt muinsuskaitse eritingimustele trepikodade ja koridoride algupäraseid detaile (täispuidust vaheuksed, trepikäsipuud, põrandate plaadijaotus trepimademetel).
Hoone uue ja vana osa siseseinad rajatakse peamiselt metall- ja puitkarkassil kipsseintena. Hoone vanas osas säilivad mõningad kandvad kiviseinad. Hoone uude osasse rajatakse täisvalatud betoonplokkidest jäikusseinad.
Hoone uue osa kõik aknad vahetatakse täies mahus välja. Uue osa akendeks tulevad kõrged, kolmekordse klaaspaketiga puitaknad. Hoone vanas osas renoveeritakse olemasolevad aknad, säilitatakse algupärane raamijaotus – kaheraamsetel akendel on sisemistel raamidel kahekordne klaaspakett ja välimistel raamidel ühekordne klaas. Aknad, mida ei ole võimalik renoveerida või mis tuleb asendada, toodetakse olemasolevatega replikatena.
Hoone vanalinnapoolsesse (lõuna) külge rajatakse kolmanda korruse peale hoones viibijate jaoks avalik katuseterrass.
Kahele tasapinnale kavandatud korterites on puitkonstruktsioonil paiknev vahekorrus, kuhu pääseb sisetrepi kaudu. Trepi maksumus sisaldub korteri hinnas.
Loftide vahekorruse kõrgus on vähemalt 1,6m. Suures osas majas ka 1,8m ning kohati küündib siserõdude kõrgus lausa 2,4 meetrini. Üksikutesse korteritesse kolmandal korrusel on planeeritud 1,4m kõrgune panipaik/magamislavats.
Vannitubade seinad ja põrandad plaaditakse. Kipsplaat ripplagi viimistletakse heledas toonis niiskuskindlama värviga ja varustatakse süvistatud LED-kohtvalgustitega.
Tubades on vastavalt valitud siseviimistluspaketile ette nähtud naturaalne ühelipiline tamme parkett või puitpõranda imitatsiooniga LVT (Luxury Vinul Tiles). LVT on kõrge kulumis- ja niiskuskindlusega click meetodil paigaldatav põrandakate. Lisatasu eest on saadaval Luksus pakett, mille põrandakatteks on prantsuse-kalasaba parkett.
Korterite siseseinad viimistletakse ja värvitakse heledates toonides.
Tubades on valdavalt krohvitud ja värvitud valubetoon või betoonpaneel laed. San.ruumides on värvitud kipsplaat-ripplaed.
Korterite välisuksed tulevad siledad, iluliistudega puituksed. Korterisisesed vannitoa uksed on planeeritud siledate puitustena.
Vannitubade seinad ja põrandad plaaditakse. Kipsplaat ripplagi viimistletakse heledas toonis niiskuskindlama värviga ja varustatakse süvistatud LED-kohtvalgustitega.
Segistid on valitud Hansgrohe EcoSmart valikust. Kui tavalisest segistist voolab minutis läbi ligikaudu 13 liitrit vett, siis EcoSmart segistite veekulu on umbes 5 liitrit minutis. Kokkuhoid saavutatakse õhu lisamisega veele ning spetsiaalse vooluhulga piiraja kasutamisega. Luksus paketis segistid musta värvi - vastavalt siseviimistluspaketile, Hansgrohe või analoogse brändi toodang.
Hoone küte on lahendatud kaugkütte baasil mille soojusvaheti paikneb soojasõlmes. Hoone uue osa korterites kasutatakse soojuse edasiandmiseks põrandakütet. Hoone vana osa on lahendatud radiaatorkütte baasil. Küttesüsteem on lahendatud kollektoritega, mis tagab toa temperatuuri mugava seadmise seinal asuva elektroonilise termostaadi kaudu. San.ruumides on elektriline mugavuspõrandaküte. Üldkasutatavates ruumides lahendatakse küte osaliselt ka radiaatorküttena.
Hoones on mehhaaniline soojustagastusega sundventilatsioon, ventilatsioonikamber asub uue hoone katusel. Väljatõmme korteritest toimub duširuumide kaudu. Värske õhk tagatakse ruumidesse laes või seintel asuvate sissepuhke klappide kaudu. Korterite köökidesse on valmidus köögikubude paigaldamiseks väljaviskega eraldiseisvasse heitõhu ventilatsiooni torustikku.
Korteri kilp on kahesektsiooniline: elektri- ja nõrkvooluosaga. Elektri tugevvoolu osas paigaldatakse kilpi rühmakaitsmed, nõrkvoolu osas varustatakse kilp pistikupesaga ja jäetakse ruum andmeside aktiivseadmetele (WiFi ruuter jms). Voolu- ja veearvestite näitude kogumine lahendatakse automaatsete kauglugemisseadmetega.
Tubades on paigaldatud piisav arv pistikupesi tänapäevaseid vajadusi silmas pidades. Lisaks on läbimõeldud köögi- ja vannitoamööbli paigutus koos pistikupesade paiknemisega.
Hoone igasse korterisse paigaldatakse kiireks andmeedastuseks optilised andmesidekaablid, läbi mille on omanikel võimalus liituda digi-TV ja muude andmesideteenustega. Hoone esimesel korrusel asub andmesideruum, kus paikneb teenusepakkuja liitumispunkt.
Korteritesse paigaldatakse fonotelefonid välisuste avamiseks ning üldalade uksed varustatakse elektroonilise läbipääsusüsteemiga (kiip ja koodipaneel). Korterite ustele jäetakse nutiluku valmidus, juhuks kui omanik otsustab korteri kergesti hallatavaks ning kaasaegseks üüriobjektiks muuta.
DUO Loftid | Tartu Loftid OÜ
Mehaanika 21, Tallinn
maia@scandium.ee, +372 5805 1107
Tutvu privaatsustingimuste ja müügitingimustega.
Kliendipäev toimub 10.12 kell 15:00-18:00. Kliendipäeval saab tutvuda kolme näidiskorteriga.
Eelregistreerimine kohustuslik!