DUO Loftid ehitusinfo
Ehituskonstruktsioonid
Hoone on rajatud vaivundamendile. Hoone vana (Toomemäe poolne) osa välisseinad on laotud tellistest. Hoone uus (Emajõe poolne) osa on rajatud raudbetoon karkasshoonena, mille välisseinu katavad poorbetoon seinapaneelid. Hoone välisviimistlus jääb algupärane – vanas osas terrasiitkrohv ja uues osas õhekrohvi süsteem. Uue osa seinad soojustatakse täiendavalt 150mm kivivillaga.
Vahelagedeks on raudbetoon õõnespaneelid, monoliitvahelaed ning kasutatud on ka koorikpaneelidest vahelaed. Hoone uuel osal on SBS kattega lamekatus, hoone vana osa katus on taastatud algupärase tsingitud valtsplekk viilkatusena.
Mõlemad hooned rekonstrueeritakse täielikult ning olemasolevatest konstruktsioonidest jäävad alles vaid kandekarkassid ning katusetarindid. Vana hoone osas säilitatakse vastavalt muinsuskaitse eritingimustele lisaks ka üldalade (trepikojad, koridorid) algupäraseid detaile (vanad uksed, trepikäsipuud, osaliselt põrandaplaadid).
Siseseinad
Hoone uue osa siseseinad rajatakse peamiselt metall ja puitkarkassil kipsseintena. Jäigastavate elementidena lisanduvad hoonele 2 õõnesplokist, täis valatud kiviseina. Hoone vana osa siseseinad rajatakse sarnaselt uuele osale enamjaolt metall või puitkarkassil kipsseinad – säilitatakse mõningad kandvad kiviseinad koridorides.
Aknad
Hoone uue osa aknad vahetatakse täies mahus välja – uuteks akendeks saavad kõrged, kolmekordse klaaspaketiga puitaknad. Hoone vana osa aknad vahetatakse välja uute puitakende vastu, säilitatakse algupärane raamijaotus. Vanas osa aknad tulevad kaheraamsed, millest välimisel raamil on ühekordne klaas ning sisemisel raamil kahekordne klaaspakett.
Rõdud
Hoone vanalinnapoolsesse (lõuna) külge rajatakse neljanda korruse peale hoones viibijate jaoks avalik katuseterrass.
Loftid
Kahele tasapinnale kavandatud korterites on puitkonstruktsioonil paiknev vahekorrus, kuhu pääseb sisetrepi kaudu. Trepi maksumus sisaldub samuti ostu-müügi hinnas.
Loftide vahekorruse kõrgus on vähemalt 1,6m. Suures osas majas ka 1,8m ning kohati küündib siserõdu kõrgus lausa 2,4 meetrini. Üksikutesse korteritesse kolmandal korrusel on planeeritud 1,4m kõrgune panipaik/magamislavats.
Siseviimistlus
Vannitoad
Vannitubade seinad ja põrandad plaaditakse. Kipsplaat ripplagi viimistletakse heledas toonis niiskuskindlama värviga ja varustatakse süvistatud LED-kohtvalgustitega.
Põrandad
Tubades on vastavalt valitud siseviimistluspaketile ette nähtud naturaalne ühelipiline tamme parkett või puitpõranda imitatsiooniga LVT (Luxury Vinul Tiles). LVT on kõrge kulumis- ja niiskuskindlusega click meetodil paigaldatav põrandakate. Lisatasu eest on saadaval pakett, mille põrandakatteks on kalasaba parkett.
Seinad
Korterite siseseinad viimistletakse ja värvitakse heledates toonides.
Laed
Tubades on valdavalt krohvitud ja värvitud betoonpaneel laed. San.ruumides on valdavalt värvitud kipsplaat-ripplaed.
Siseuksed
Korterte välisuksed tulevad siledad puituksed. Korterisisesed uksed on planeeritud puit- või MDF-ustena, viimistletud vastavalt sisekujunduspaketile.
Sanitaartehnika
Segistid on valitud Hansgrohe EcoSmart valikust. Kui tavalisest segistist voolab minutis läbi ligikaudu 13 liitrit vett, siis EcoSmart segistite veekulu on umbes 5 liitrit minutis. Kokkuhoid saavutatakse õhu lisamisega veele ning spetsiaalse vooluhulga piiraja kasutamisega. Luksus paketis segistid vastavalt siseviimistluspaketile.
Küte
Hoone küte on lahendatud kaugkütte baasil ning soojusvaheti paikneb soojasõlmes. Korterites kasutatakse soojuse edasiandmiseks põrandakütet. San.ruumides on elektriline mugavuspõrandaküte. Üldkasutatavates ruumides lahendatakse küte osaliselt ka radiaatorküttena.
Ventilatsioon
Hoones on mehhaaniline soojustagastusega sundventilatsioon, ventkamber asub uue hoone katusel, ventilatsioonikambris. Väljatõmme korteritest toimub duširuumide kaudu. Värske õhk tagatakse ruumidesse laes või seintel asuvate sissepuhke klappide kaudu. Korterite köökidesse on valmidus köögikubude paigaldamiseks väljaviskega eraldiseisvasse heitõhu ventilatsiooni torustikku.
Elektripaigaldis
Korteri kilp on kahesektsiooniline, elektri- ja nõrkvooluosaga. Elektri tugevvoolu osas paigaldatakse kilpi rühmakaitsmed, nõrkvoolu osas varustatakse kilp pistikuga ja jäetakse ruum andmeside aktiivseadmetele (wifi ruuter vms). Voolu- ja veearvestite näitude kogumine lahendatakse kauglugemisseadmetega.
Tubades on paigaldatud piisav arv pistikupesi tänapäevastele vajadustele vastavalt, lisaks on läbimõeldud köögi- ja vannitoamööbli paigutus koos pistikupesade paiknemisega.
Nõrkvoolupaigaldis
Hoonesse paigaldatakse igasse korterisse kiireks andmeedastuseks optilised andmesidekaablid, läbi mille on omanikel võimalus liituda digi-TV ja muude andmesideteenustega. Hoone esimesel korrusel asub andmesideruum, mis ühendatakse teenust pakkuva operaatorfirma kaabelliiniga.
Korteritesse tulevad fonotelefonid välisuste avamiseks ning üldalade uksed varustatakse elektroonilise läbipääsusüsteemiga (kiip ja koodipaneel). Korterite ustele jäetakse nutiluku valmidus, juhuks kui omanik otsustab korteri kergesti hallatavaks ning kaasaegseks üüriobjektiks muuta.
